地震、洪水、泥石流、火山噴發(fā)……天災無法避免，頃刻間生離死別，隨之發(fā)生法律關系的變動。最近四川九寨溝7級地震，逝者已逝，生者如斯，筆者在這里普及一些關于自然災害的法律小常識。

1、房屋毀損，房貸怎么還？

房貸跑不了！購房者與銀行之間存在兩個合同，一個是按揭貸款合同，另一個是不動產(chǎn)抵押合同。抵押物滅失不影響貸款之債。銀行優(yōu)先從保險金中替代受償，不足的再由購房者其他財產(chǎn)補充。

政策為例外。如汶川大地震后，中國銀監(jiān)會要求對于不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償后仍不能償還的債務，認定為呆賬并及時予以核銷。

2、買對保險很重要

國內保險業(yè)對財產(chǎn)保險通常將地震列入免責條款，個人貸款抵押房屋綜合險（簡稱房貸險）也不例外，除非購買家庭財產(chǎn)險時選擇了地震附加險，否則保險公司不予理賠。

人身保險就沒有那么苛刻，壽險、個人意外傷害保險、個人意外醫(yī)療保險、旅游意外險、學生平安保險等對地震有效。

旅行社責任保險、校方責任保險對不可抗力免責。所以說，該花錢時就得花錢，對自己和家人好一點準沒錯。

3、單位不得私自扣除工資捐贈災區(qū)

單位組織捐款捐物必須以職工自愿為前提，勞動部關于印發(fā)《工資支付暫行規(guī)定》的通知第十五條：有下列情況的，用人單位可以代扣勞動者工資：

　　(1)用人單位代扣代繳的個人所得稅;

　　(2)用人單位代扣代繳的應由勞動者個人負擔的各項社會保險費用;

　　(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費;

　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定可以從勞動者工資中扣除的其他費用。

4、造謠一時爽，坐牢坐到爽

人言可畏，三人成虎。編造、故意傳播險情、疫情、災情、警情，制造社會恐慌，擾亂公共秩序，此種行為缺德且違法，輕則行政拘留，重則處3年以下有期徒刑、管制、拘役。