8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)共有2個(gè)城市相較上月上浮，上浮幅度最大的是上海，環(huán)比上漲0.2％；66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下降，下降幅度最大的是金華、贛州，環(huán)比下降1.4％；2個(gè)城市價(jià)格與上月持平。其中，7月份太原新建住宅價(jià)格環(huán)比與上月持平，同比下降0.7％。

根據(jù)報(bào)告內(nèi)容，7月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5％，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5％、0.8％和0.9％，上海上漲0.2％。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6％，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7％，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅方面，7月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5％，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京持平，上海上漲0.1％，廣州、深圳分別下降0.9％和1.2％。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.8％，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

太原新建房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，同比下降0.7%，其中90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2％，同比下降0.8％；90—144平方米的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2％，同比下降0.8％；144平方米以上的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3％，同比下降0.5％。從過(guò)往數(shù)據(jù)來(lái)看，太原新房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)在近一年有漲有跌，其中去年9—11月份連續(xù)下跌3個(gè)月，10月環(huán)比下跌0.5%，與2024年1月同為近一年來(lái)最大跌幅。2024年3月以來(lái)，太原新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比數(shù)據(jù)連續(xù)3個(gè)月上漲，在6月小幅下跌后，7月數(shù)據(jù)保持相對(duì)穩(wěn)定與6月持平。2024年1—7月，太原新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)平均數(shù)值與去年同期相比下跌0.2%。

而根據(jù)省內(nèi)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)逐月監(jiān)測(cè)的樓價(jià)報(bào)告分析，太原樓價(jià)在2024年整體企穩(wěn)，成交均價(jià)保持在12000元/平方米上下，浮動(dòng)幅度甚微，這與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)走勢(shì)一致。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12442元/平方米，與6月的12694元/平方米相差不大。太原主城區(qū)新房?jī)r(jià)格最高的板塊為長(zhǎng)風(fēng)親賢版塊，均價(jià)17921元/平方米；其次是龍城新區(qū)板塊，均價(jià)17852元/平方米；隨后為北城核心板塊，均價(jià)16835元/平方米、長(zhǎng)風(fēng)西板塊，均價(jià)16511元/平方米。從1—7月份太原都市圈樓市成交價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，太原樓市政策以寬松為主，但政策持續(xù)發(fā)力度有限，表現(xiàn)出“先揚(yáng)后抑”的特征。暑假以來(lái)，房企推盤(pán)雖然更加積極，但純新項(xiàng)目太少，購(gòu)房者可選樓盤(pán)不多，觀望情緒仍然濃厚。（記者　柴旭暉）