為規(guī)范和促進城市更新工作，近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草了《山西省城市更新條例（草案）（征求意見稿）》（以下簡稱《草案》），現(xiàn)向社會公開征求意見，截止日期為2025年6月30日。

本次《草案》明確了更新范圍與原則，是對山西省城市建成區(qū)空間形態(tài)和功能品質(zhì)的持續(xù)完善與優(yōu)化調(diào)整，涵蓋七大類型，包括危房、老舊小區(qū)、城中村改造；老舊商辦樓宇、廠房、礦區(qū)更新；歷史文化街區(qū)及建（構(gòu)）筑物活化；市政、公共服務(wù)、安全設(shè)施及公共空間升級；生態(tài)系統(tǒng)、采煤沉陷區(qū)治理；集中成片地區(qū)更新以及縣級以上政府認定的其他活動?！稐l例》要求，更新工作堅持以人民為中心，實行“留改拆增”并舉，遵循政府引導(dǎo)、市場運作等原則。山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)本省城市更新工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和指導(dǎo)監(jiān)督。省發(fā)展改革委、教育廳、科技廳、工信廳、民政廳、財政廳、人社廳、自然資源廳、生態(tài)環(huán)境廳、交通廳、商務(wù)廳、文旅廳、衛(wèi)健委、應(yīng)急廳、體育局、審批服務(wù)管理局、能源局、文物局、消防救援總隊等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好城市更新相關(guān)工作。

山西晚報·山河+記者注意到，《草案》提出了多項政策支持與保障。例如，土地靈活保障方面，城市、縣人民政府可以通過土地租賃、帶方案出讓等供地方式推動城市更新，符合國家新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)項目可享土地用途過渡期政策；容量投放方面，為滿足安全、環(huán)保、無障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，更新項目增設(shè)必要的附屬設(shè)施時，其新增建筑量不計入規(guī)劃容積率；用途轉(zhuǎn)換方面，存量建筑在符合規(guī)劃和管控要求的前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)后可以轉(zhuǎn)換用途，用途轉(zhuǎn)換后依法辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)；資金保障方面，鼓勵縣級以上人民政府多渠道籌集城市更新資金，統(tǒng)籌利用中央、地方各類預(yù)算資金和超長期特別國債、地方政府債券等資金，鼓勵符合條件的項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公司信用類債券、不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等。

目前，《草案》正在公開征求意見，有關(guān)單位和社會各界人士可在6月30日前，通過郵件發(fā)送至：csgxycssjc@126.com；或通過信函寄至：太原市杏花嶺區(qū)建設(shè)北路85號山西省住建廳城市更新與城市設(shè)計處（郵編：030013）提出意見。（記者 柴旭暉）