7月17日，記者從太原市政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，太原市著力推動(dòng)“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，在全省率先探索發(fā)展配售型保障性住房工作，取得一系列實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2024年，該市配售型保障性住房開工計(jì)劃任務(wù)已順利完成，其中首個(gè)開工項(xiàng)目“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”目前已主體封頂。

配售型保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷售價(jià)格，按規(guī)定實(shí)施封閉管理，面向符合配售條件的人群配售的保障性住房。太原市委、市政府組建規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作專班，成立市屬專業(yè)化機(jī)構(gòu)——太原市保障性住房開發(fā)建設(shè)有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等工作，形成了“政府專班統(tǒng)籌、專業(yè)公司開發(fā)”的建設(shè)工作機(jī)制。同時(shí)，出臺(tái)配售管理、土地要素保障、金融支持、項(xiàng)目審批、公積金貸款等一系列配套政策，構(gòu)建起該市保障性住房“1+N”政策體系。

與其他類型住房相比，配售型保障性住房的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在四方面：一是實(shí)施主體有保障。太原市專門成立獨(dú)立運(yùn)作的市保障性住房開發(fā)建設(shè)有限公司具體實(shí)施，優(yōu)選項(xiàng)目建設(shè)單位，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。二是保障對(duì)象有條件。當(dāng)前從解決工薪收入群體住房最困難問題入手，并根據(jù)供給能力進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，逐步將保障范圍擴(kuò)大到整個(gè)工薪收入群體。三是配售價(jià)格有限定。按照基本覆蓋劃撥土地、建安等成本和不高于5%的合理利潤(rùn)原則測(cè)算確定，有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。四是房源管理有限制。按規(guī)定對(duì)配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。

太原市實(shí)行“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制，把保障性住房作為全市“好房子”的風(fēng)向標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)。據(jù)了解，“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”項(xiàng)目位于迎澤區(qū)長(zhǎng)風(fēng)街與東中環(huán)交叉口東南側(cè)，已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，配售型保障性住房1427套；“錦繡汾東”項(xiàng)目位于小店區(qū)人民南路中段東側(cè)，主體結(jié)構(gòu)已施工至5層，配售型保障性住房2520套。

目前，太原市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)已公布《太原市配售型保障性住房申購(gòu)、配售及封閉管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，明確申購(gòu)條件、規(guī)范資格認(rèn)定、配售程序流程，并對(duì)售后封閉管理、監(jiān)督管理工作進(jìn)行了明確。7月21日上午9點(diǎn)至7月31日上午9點(diǎn)正式開通線上線下申請(qǐng)受理渠道。市民可對(duì)照《實(shí)施細(xì)則》中的申購(gòu)條件，按照程序進(jìn)行申購(gòu)資格申請(qǐng)；取得申購(gòu)資格后，待具體項(xiàng)目的配售公告發(fā)布時(shí)，再提出購(gòu)房申請(qǐng)。（記者盧文艷）